정부, 부동산 공시가격 현실화 계획 폐지…세 부담 완화 기대

 

2024년 3월 19일, 윤석열 정부는 문재인 정부 시행 '공시가격 현실화 로드맵' 폐지를 공식 발표했습니다. 이 계획은 시장 흐름을 무시한 인위적인 공시가격 조정으로 인해 국민들의 세 부담이 급증하는 문제점을 야기했습니다. 정부는 내년 공시가격부터 시세를 반영하는 새로운 기준을 적용할 예정입니다.

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1. 공시가격 현실화 계획 폐지 배경

• 시장과 동떨어진 공시가격: 과거 정부의 현실화 계획은 시세 상승률을 고려하지 않고 공시가격을 매년 인위적으로 상승시켰습니다.
• 급증하는 세 부담: 공시가격 상승으로 재산세, 종합부동산세 등 세 부담이 급증하며 국민들의 불만이 커졌습니다.
• 시장 왜곡: 현실화 계획은 부동산 시장의 왜곡을 심화시키고 투자 수요를 촉발하는 부작용을 초래했습니다.

2. 정부의 새로운 방안

• 시세 반영 제도 도입: 시장 흐름을 반영하는 새로운 공시가격 현실화율 제도를 도입합니다.
• 세 부담 완화: 과도한 세 부담을 완화하고 국민들의 재산권을 보호합니다.
• 제도 개선: '부동산 가격 공시에 관한 법' 개정을 통해 새로운 제도를 적용합니다.

3. 기대 효과

• 세 부담 감소: 공시가격 현실화 계획 폐지로 재산세, 종합부동산세 등 세 부담이 감소할 것으로 기대됩니다.
• 부동산 시장 안정: 시세 반영 제도 도입으로 부동산 시장의 안정화와 투명성 확보를 기대할 수 있습니다.
• 국민 만족도 향상: 국민들의 불만을 해소하고 만족도를 높일 수 있을 것으로 전망됩니다.

4. 주의 사항

• 새로운 제도의 효과: 새로운 공시가격 현실화율 제도가 실제로 세 부담 완화와 시장 안정에 기여할지 지켜봐야 합니다.
• 부동산 시장 변동성: 정부 정책 변화와 글로벌 경제 상황에 따라 부동산 시장 변동성이 커질 수 있습니다.